هل ترغب في بناء مبنى مطابق للمواصفات التي تحددها البلدية في إمارة دبي؟ تابع المقال الآتي لتعرف على شروط البناء في دبي.
شروط البناء في دبي
توضح النقاط الآتي شروط البناء في دبي:
- يجب أن تكون الأرض المطلوب البناء عليها مطابقة للمواصفات المحددة من قبل إدارة المساحة والتخطيط.
- الالتزام بعدد الطوابق والارتفاع المحدد من قبل هيئة التخطيط والمساحة.
- الالتزام بعمل مواقف سيارات للمبنى.
- الالتزام باللون المحدد للمنطقة.
- الالتزام بالارتفاع المحدد للمبنى والذي يحدد بناءً على منسوب البلاط الخاص.
المستندات المطلوبة لإصدار تصريح البناء المؤقت في دبي
فيما يلي بعض المستندات المطلوبة لإصدار تصريح البناء المؤقت وهي كالآتي:
- مستند ينص على موافقة مالك الأرض من إقامة مبنى مؤقت على الأرض.
- وثيقة من الشخص الراغب بإقامة المشروع يوضح فيها الغرض من إقامة الأرض.
- تقديم مخطط للبناء يوضح الأبعاد الخاصة بالمشروع.
- نسخة مصورة من الرخصة التجارية.
- صورة من السجل التجاري للمؤسسة المطلوب تأسيسها.
- شهادة خاصة بالضمان الذي تم وضعه لدى البنك.
- ورقة توضح الموافقة التي تم إصدارها من قبل الهيئة الخاصة للطرق والمواصلات.
- موافقة من قبل الإدارة الخاصة بأعمال الصرف الصحي.
- تقرير ينص على خضوع الأرض إلى فحص عدم احتوائها على المياه الجوفية.
- نموذج خاص بعدم ممانعة البيئة من البناء.
خطوات إصدار رخصة بناء في دبي
- التوجه إلى الموقع الإلكتروني الخاص بتراخيص دبي.
- بدء تعبئة طلب الترخيص.
- تقديم طلب للقيام بالأعمال التالية: طلب القيام بأعمال الحفر وإقامة الأساسات، تصريح إقامة الأسقف المعدنية والهياكل.
- تقديم طلب الموافقة على تقديم الخدمات المختلفة من كهرباء وماء وغيرها إلى المبنى.
عادة ما يكون الاستشاري أو المقاول هو المسؤول عن تقديم طلب رخصة البناء لدائرة التراخيص.
ما هي تكاليف إصدار رخصة بناء في دبي؟
تبلغ تكاليف الطلب العادي درهم إماراتي واحد لكل قدم مربع على مساحة البناء الإجمالية وبحد أدنى 200 درهم إماراتي.
للمزيد من المعلومات عن رخص البناء وطرق إصدارها وأي إجراءات قانونية حول ذلك لا تتردد بالتواصل مع احسن محامي في ابوظبي في مكتب الهلالي للاستشارات القانونية.